一、招商人：山东省机场管理集团商业发展（烟台）有限公司
地址：山东省烟台市经济技术开发区潮水烟台国际机场迎宾7路11号
联系方式:0535-5134560
二、采购代理机构：元亨工程咨询集团有限公司
地址：烟台开发区淮河路2号宏远大厦3楼
联系方式：0535-3975818
三、采购方式：竞标
四、项目名称：烟台机场T2商业区招商项目
项目编号：SYFZYT-2025010
本项目招商规划面积合计464.23㎡，店铺总数6个，分为3个标段。标段划分如下：
标段一 店铺编号：F2-LS-35；面积:75.61㎡;业态：科技数码产品
店铺编号：F2-LS-36；面积:78.98㎡;业态：科技数码产品
店铺编号：F2-LS-45；面积:35.00㎡;业态：科技数码产品
标段二 店铺编号：F2-LS-33；面积:75.64㎡;业态：书吧
店铺编号：F2-LS-34；面积:75.63㎡;业态：书吧
标段三 店铺编号：F2-LS-31；面积:123.37㎡;业态：酒类展示与销售
备注：
1.标段1竞标人需满足以下条件：一是竞标人需具备千万级规模以上机场的运营经验；二是业态需以展示、推广、销售电子类产品为主要经营活动，其他售卖品类以甲方审核为准。特许经营费按“保底特许经营费与营业提取两者取其高”的方式收取。
2.标段2竞标人需满足以下条件：一是竞标人需具备千万级规模以上机场的运营经验，同时持有图书、音像商品销售相关资质。；二是业态需以展示、推广、销售图书、音像制品为主要经营活动，可辅以开展文创类及茶类品尝、销售业务（茶类不得高于店铺商品布货量的30%），不得销售电子产品、儿童玩具等，其他售卖品类以甲方审核为准。特许经营费按“保底特许经营费与营业提取两者取其高”的方式收取。
3.标段3竞标人需满足以下条件：一是需为酒类商品制售企业；二是销售的酒类仅限于符合机场隔离区销售规定的酒类产品（酒精含量45%以下），其他售卖品类以甲方审核为准。特许经营费按“固定特许经营费”的方式收取，以季度预付的形式交纳。
六、竞标内容及竞标人资格要求：
1、竞标内容：本项目为烟台机场T2商业区招商项目，共分为3个标段。
2、竞标人资格要求：
（1）截至2025年8月1日，竞标人须为中华人民共和国国内依法注册的独立企业法人或具备法人授权的分支机构，持有有效的营业执照；
（2）具有3年以上经营经验、具有良好资信和经营管理经验，具备合法经营资质及经营能力的企业法人，标段1、2竞标人需同时具备千万级规模以上机场的运营经验；
（3）不接受联合体形式报名。有关联关系的公司只能选择一家公司参与同一标段的招商，不能联合参与招商，也不得同时参加同一标段的投报。关联关系包括母子公司、受同一母公司控制的子公司之间、合营公司、联营公司等；
（4）在烟台机场无拖欠款项、非正常流程终止合同等不良记录。具有健全的管理制度和组织架构，具有相应的管理人员和专业技术人员；
（5）营业执照经营范围须涵盖招商店面规划业态经营范围；
（6）涉及品牌授权的须持有品牌授权证明，具有品牌经营资质和能力；
（7）本项目发布公告之日前竞标人未被最高人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人名单，须提供在“信用中国”下载的竞标人信用信息报告并加盖竞标人公章（步骤：信用中国-信用信息处填入公司全称-检索-点击进入公司信用界面-页面右上角下载信用信息报告）。
（8）竞标人近3年（2022年8月1日至本项目发布公告之日）无行贿犯罪记录，须提供竞标人中国裁判文书网（https://wenshu.court.gov.cn/）无行贿犯罪档案查询结果的网站截图并加盖竞标人公章（步骤：中国裁判文书网-高级检索-全文检索填入公司全称-案由选择刑事贪污贿赂罪-搜索并截图结果页面）。
七、获取竞标文件地点：元亨工程咨询集团有限公司（烟台开发区淮河路2号宏远大厦三楼）。
时间：2025年08月09日8:00时起至2025年08月11日17:00时止（北京时间，法定节假日除外）
方式：法定代表人/分支机构负责人身份证明或法定代表人/分支机构负责人出具的授权委托书及授权代理人身份证、营业执照、“信用中国”网站下载的信用信息报告（加盖公章）、“中国裁判文书网”无行贿犯罪档案查询结果的网站截图（加盖公章）、法定代表人/分支机构负责人或授权代理人的姓名、手机号码、电子邮箱以及投报标段号，发送至yhzhangye109@163.com邮箱。竞标人须于报名截止之日前在阳光采购服务平台上注册并报名，逾期未报名的视为报名不成功，竞标人自行承担一切后果。
报名资料查验后，代理机构工作人员将竞标文件发送至各竞标人（报名时的资料查验不代表资格性审查的最终通过或合格）
八、响应文件递交截止时间：2025年08月14日14时30分
九、竞标时间：2025年08月14日14时30分
竞标地点：元亨工程咨询集团有限公司（烟台开发区淮河路2号宏远大厦三楼）。
十、本项目联系人：
招商人：张先生
联系方式：0535-5134560
采购代理机构：张烨
联系方式：0535-3975818
2025年8月8日
